沖縄不動産・高級不動産情報をお届けする長谷川明美のblog

普段は、お客様を案内をする前に、ご希望条件に合いそうな物件を
資料にてご説明をしますが、実際にお部屋をご案内すると、
資料では気付かなかった事をお客様が発見するので、
その反応や表情をまずはチェック　チェック　チェック
どんな物件を望んでいるか読み取っていくのが不動産屋の仕事です

昨日、某製薬会社さんの新入社員3名様の案内依頼が入り、
2LDKタイプ、家賃上限は無いとのことで、
交通の便、ハイグレード、新築・築浅物件　etc...
絞り込むと、12件がヒット
新都心・首里・浦添地区　etc...
3名様一緒に1台の車で、12物件を2日間かけて案内してきました。

3名様一緒の案内で、誰がどの物件に決まるか分からないので、
ご案内をしてる最中、こんなのが良い～とか、こんなのは嫌～
とお答えを引き出し辛かった
一時は、どうなる事やら～と焦ってたのですが、3名様分の物件が決まって一安心です

これから、沖縄での生活とお仕事、頑張ってくださいね～と
若い3名様にエールを送る長谷川明美でした

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(有)一銀サービス
海銀本店近く
T)098-867-6417
F)098-863-2791
http://www.ichigin.co.jp/

●日本社宅サービス㈱那覇支店
●法人社宅専門
●高級マンション管理　　　　　　　　　　
●不動産売買
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お待たせいたしました　先日予告した売買物件のご紹介です　3戸ご紹介いたします
浦添港川の丘の上にそびえ立ってるいる分譲マンション
生活便利　眺望良し　パティオ風バルコニー着き　オーシャンビュー


写真では、右の棟（1号棟）になります
サザンパレスマンション浦添港川 1号棟1302号室（13Ｆ）
間取り：3LDK　価格：1,650万円
所在地：浦添市港川2丁目32-2（住居表示）
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建て
専有面積：68.03平方メートル（20.58坪）
間取り内訳：洋室6.5/6.1畳　和室6.0畳　ＬＤＫ13.8畳
築年月：平成9年2月　管理費：5,980円/月　修繕積立：5,814円/月
現況：空家　引渡日：相談　駐車場：有り（1台）　駐車料金：5,000円/月
画像をクリックすると拡大します











サザンパレス港川 ＳＫＹ ＤＵＯ ステラ棟 301号室（3Ｆ） 　　写真の右の棟になります
間取り 3ＬＤＫ 価格 2,450万円
所在地 浦添市港川1丁目35-6-301
専有面積 81.2平米 （24.58坪）
間取内訳 洋室7.4/5.6畳 和室5.7畳 ＬＤＫ11.3畳
築年月 平成17年1月
管理費 6,500円/月　修繕積立金 2,800円/月　
駐車場 有り （縦列2台） 駐車料金 6,500円/月
本体設備 セキュリティー、上下水道、プロパンガス、エレベーター
各戸設備 ウォークインクローゼット、システムキッチン、トランクルーム、インターネット回線
画像クリックすると拡大します
　










続きまして、
サザンパレス港川スカイデュオのルナ棟1206号室（12F）　写真では左の棟になります。
間取り：3LDK　価格：2,500万円
所在地：浦添市港川1丁目35-8-1206
専有面積：81.93平方メートル（24.78坪）
間取り内訳：洋室7.12/5.8畳　和室6.48畳　ＬＤＫ15.64畳
築年月：平成17年1月　管理費：6,500円/月　修繕積立：2,800円/月
現況：空家　駐車場：有り（1台）　駐車料金：4,500円/月
各戸設備：ウォークインクローゼット　Ｌ字型システムキッチン


















北側の眺望　　　　　　　西側の眺望　　　　　　　　間取図


　


今回ご紹介したマンションですが、丘の上にそびえ立っているので
沖縄らしい物件をお探しの沖縄移住をご検討されている方や、不動産投資家、
ハイグレード物件をお探しの方々には是非おすすめしたい物件です
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案内、オーナー様と面談、案内、ある業者さんと面談etc...ダッシュ状態な1日でした

今日仕入れたもの全て掲載したいのですが、それだと時間がいくらあってもキリがないので
那覇市宇栄原の賃貸物件のご紹介をします。
オーナー様（設計士さん）自らが設計したデザイン性あふれる物件

まずは、左上から、建物外観。白をベースに、青・黄色・ピンクのデザイン性ある建物
次に右は、間取図。２LDK。二面ベランダで、お庭付。倉庫もあって、荷物が多い方もOK
3枚目は、和室部分の収納。襖をご覧下さい。光沢ある二色使いのオシャレな襖
4枚目は、お庭の緑を見ながらお茶が出来る、テラススペース。
左下は、リビング部分の収納
右は、システムキッチン。女性にとって嬉しい、勝手口もあるので、水周りの通気性抜群
2枚は、お庭の緑です。ハーブも植えられてて、食べたい時には、ハーブも食べ放題

画像をクリックすると拡大します




緑大好きなオーナー様が、お庭のお手入れを定期的にされてるので、
いつも快適に緑に囲まれた生活が出来ます。これこそ、ロハスな生活が出来る物件

この物件を拝見後、オーナー様宅へご招待され、手作りのカップケーキとコーヒーをいただきました。
オーナー様自身が、設計士さんと言うこともあり、お宅の中もすっばらすぃ～　外国のホテルのようで
全国テレビで放映された事も何度かあるんですって。全国放送ですよ～
これは、近日中にオーナー様宅のお部屋のご紹介いたします
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明日、売買中古マンションのご紹介を予定しています
なぜ、今日じゃないのかというと、これから仕入れてくるからです。なので、明日、アップしますね
場所は、浦添の港川
高台にそびえ立ってて、海が見えるマンション。
沖縄と言えば、やっぱり海でしょ～
とおっしゃる方、多くいらっしゃいます

　築年数も浅く、
　セキュリティーがしっかりしてて、
　海が見え、
　北谷の夜景までもきれいに見える物件

詳細は、明日、或いは明後日アップ予定です
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お盆のナカビという事と、多くの会社が夏休みということもあり、
昨日からいつもより電話が鳴らず、とーっても静か
午前中の浦商の試合、スタッフ全員で簡易TVの前で応援出来ました
BEST８　嬉しいじゃありませんか～　　ちばりよ～浦商ナイン

お盆も明日で終わりですが、せわしく仕事モードになるなるのは来週からなんでしょうね

来週早々に、新しい物件（賃貸）の仕入れ予定しています
まず１つ目の物件は、仕事絡みで付き合っているディベロッパーさんからのご紹介。
あるマンションをご購入したので、今現在住んでいらっしゃるお宅を賃貸で。と言う事なんです。
来週お会いし、賃料査定、賃貸条件等を打ち合わせする予定です
まだ、オーナー様とお会いしていないので、画像のアップが出来ないのはご了承ください
もう１つは、blogでもよく登場している（昨日も登場した）
方から、オーナー様をご紹介していただき、賃貸で募集依頼がきました
地域は、小禄の宇栄原。2LDK。６帖×６帖×１２帖。１０万円。庭付き。1F。明るい。築８年。
今まで、賃貸で出していたこともあり、本土の方がよく借りていたようです。

いわゆる、転勤者向けのハイグレード物件
来週、月曜日にオーナー様とお会いし、物件の撮影、間取図等の入手をするので、
blogとホームページへのアップは、後日お伝えいたしますので、check it out

何らかの縁があるから、人と人って繋がっていると思ってます
物件を仕入れるのも同じで、何らかの縁があるから、いろんな物件とも出会えると思うんです。
新しい物件を仕入れるのって、とっても楽しいんです
私は、この物件と縁があるから出会えたんだと思うと、
お見合いしたこと無い私が言うのもなんですが。。。
お見合いする前のワクワク・ドキドキのようなトキメキがあるんですよ





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いつも私のことを可愛がって下さるサファイア玲子こと河合玲子さん
共通の知人が多く（不動産絡みのメンバー）、飲み会がある時は、すぐに連絡を下さって、
本当、いつも可愛がってもらってる、容姿端麗・頭脳明晰なお姉様

一緒にランチをしたり、飲みに行ったり、
お互いの友人を紹介しあったり玲子さん宅へお邪魔しに行ったり。。。

玲子さんとの出会いは、昨年、不動産セミナーにて名刺交換をきっかけに、お付き合いがはじまり、
話していくうちに、共通の知人がいっぱいいて、最後には、ウチの父のこともよくご存知で。。。


今日は、玲子さんが持っている番組FMちゃたん79.2MHzの収録にお呼ばれしてきました




収録する前に打ち合わせするんだろうな～なんて思ってたら、
フリートークで、2本取りって言うじゃありませんか～　時間は2時間
あっと言う間と言えばあっと言う間だったけど、
初めての経験で、何を言ったか覚えてな～い
収録の2時間は、頭の中が真っ白でした。
私、体が大きいかもしれないけど、小心者で、緊張したら冷や汗がとまらないし
もう、思い出すだけで、冷や汗が又噴出しそう

でも、感動した。さすがプロは違いますね
原稿も無いのに、スラスラと言葉が出る出る。あの話術は見習いたいと感動しました
本当、今日は勉強になった1日でした


サファイアムーンファンタジー
8月21日　　放送時間　20：00～20:55　　再放送　翌昼14:00～
8月28日　　放送時間　20：00～20:55　　再放送　翌昼14:00～
churadio.com（チュラジオドットコム）ではインターネットで世界中で聞くことが出来ます。

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今回は、ハイグレードマンション in 新都心
空予定の物件をご紹介いたします

新都心の楽市まで徒歩約５分
低層地域の閑静な住宅街
また、数年後には、近くに小学校が建設予定されているので、お子様がいらっしゃる方にはおすすめ
那覇市天久にあるハイグレードマンション

D’ｸﾞﾗﾝｾ天久ｴｸﾞｾﾞｺｰﾄ
画像をクリックすると、拡大でご覧いただけます










新都心の楽市向かいに位置するD’ｸﾗﾃﾞｨｱ新都心マークブランカ
楽市向かい『魚民さん』の隣にあり、車が無くても徒歩圏内に
居酒屋・カラオケハウス・楽市・あっぷるタウンetc...
があるから、とっても利便性GOOD









今回ご紹介している物件は、案内可能になるのが今月末です

ハイグレードマンション・ハイグレード物件をお探しな方は、
是非ご連絡をお待ちしております
また、オーナー様からのお問い合わせもお待ちしております。
富裕層向け物件・法人様向け物件・高級物件の仕入れも募集しております

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以前にもご紹介した新築・眺望GOOD・更にオーシャンビューな物件
ペントハウス














バルコニーに出ると、ゴルフ場が一望でき、更にオーシャンビュー
最高なロケーションでしょっ
恩納村冨着


お家賃が下がりました
20帖のLDKがお勧めな4LDKタイプ

賃料　３０万円　→　２５万円
駐車場　２台無料
間取　和6洋7×8×12・ＬＤＫ20

画像をご堪能下さい

青空に向かってそびえ立つマンション


分譲マンションにも使われるバスタブ　　　　　　　　　　　　　女性に嬉しい対面ｷｯﾁﾝ











たっぷり収納スペース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重厚感ある玄関ﾄﾞｱ











和室


もう一度アップで　ベランダから出るとゴルフ場と海が


リビングからオーシャンビュー



オーシャンビュー、沖縄っぽい物件、高級物件　etc...
市内・市外も多数ございます。
お客様が離島で探している時には、離島の物件もご紹介します
良い物件お求めの方、又、良い物件をお持ちのオーナー様、
是非ご連絡下さい
是非ご協力させて下さい


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ブログをはじめ、早１年ちょっと。
ブログをはじめてなかったら、交わる事が絶対ない方とお友達になったり、
ブログを通して色々な方々とお会いしました。

先日、ある方からメールをいただきました。



長谷川様
はじめまして。
〇〇〇と申します。
先日書き込みさせていただきました。
あれからちょくちょくブログ拝見していますよ。
私は先月関西（大阪です）帰ってきました。
わたしも沖縄生まれ。１８で沖縄を出て、先月まで、19年ほど本土で過ごしました。
わたしも実家を手伝うため帰郷きてきました。あとを継ぐのはまだ悩み中です。
兄弟のこと、経営状況などなど。かわいい息子とのことも考えると無謀な賭けに
はでれませんので、じっくり検討してと思っています。
また、帰って来たはいいけれど、カルチャーショックも良いところで。今までお
休みに帰省していたので、お休み気分というか、なんというか。
また大阪のテンポに慣れていたせいか、良くも悪くも沖縄のテンポを実感する毎
日です。
こちらにも友人もいますが、子育て、家庭、仕事、将来展望などなど全般をとこ
とん話せる友人がたくさんほしいと思っています。
と日々思っていたところ、長谷川さんのプロフィールを見つけました。
ぜひお友達になっていただけないでしょうか？とメールで申し上げるのも変ですが。
お時間が合えば、お会いできればと思います。
会社まで伺わせていただけたらと思います。
メールにて突然の失礼をお許しくださいませ。
P.Sちなみに私もバツ１で。。。

このメールをいただいた時に、私と同じような人生の方がいるんだ～
とある意味感動しちゃいました
私と同じような波あり谷ありな人生を送っていらっしゃる(笑)女性とこれからお会いします。

とっても楽しみ


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今回は、久々に物件のご紹介を
デザイナーズ風のリノベーション物件のご紹介です

那覇市西2-12-1
R58から、ロワジールホテルへ行くようにすると
沖縄で世帯数第２位を誇る１４０世帯の大型分譲マンションがあります。
その名は、ファミール西町
築年数１７年ですが、405号室は、完全リノベーションされたお部屋で新築同様
世界中を駆け回っていらっしゃる、本土のある有名宮大工さんが、
わざわざ沖縄までいらして、デザイン性の高いお部屋に仕上げました。

ファミール西町405号室


間取図　LDKが20帖は魅力的


新品のシステムキッチン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　収納力たっぷりの収納スペース










デザイン性のあるクロスがホテル風　　　　　　　　　　　　　　　　　独立タイプのダイニングスペース










デザイン重視されているお客様には、声を大にして言いたい
「百聞は一見にしかず」ではないですが(笑)
設計関係者様、同業者様　etc...　多くの方にご覧いただきたい物件です


こちらは、賃貸でもOK　売買でもOKな物件です

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第９０回全国高校野球選手権記念大会見ましたか～

県民は鑑賞している方、い～っぱい、いらっしゃったでしょうね～

嘉陽君のこの表情、とっても素敵じゃありませんか

もちろん、ウチも、事務所に簡易テレビを持ってきて、みんなで応援してました

特に新垣が(笑)



浦添商業（沖縄）－飯塚（福岡）の九州勢対決で、浦添商業が７－０で完封勝ちしたね

一回戦突破で、今日も美味しいお酒が飲めそうです(笑)

甲子園って、毎年、いろんなドラマがありますよね。泣いたり、笑ったり

全員に頑張ってほしいけど、全員が頑張っちゃったら

浦添商業のナインも大変なので...


　　ちばりよ～　浦商ナイン




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同級生もblogを見ている子が多いので、一部のメンバーむけになっちゃいますが、告知をさせてください


1972年生まれ　『那覇中復帰っ子メンバー集まれ会』を予定しています。
この画像は前回の同期会　at　ロワジール


何度かblogでご紹介した、えん沖縄の又吉美也子さんが香港へそろそろ戻るので
彼女がいる間に、『那覇中復帰っ子メンバー集まれ会』を開催しよう～と急に決定しました。

えん沖縄店の立ち上げの為に、当初から1ヶ月しか沖縄に滞在しないと聞いていました。
えん沖縄店がグランドオープンしたのは、7月18日。
7月末に、上海店がオープン。その為に、数日間上海に行ったり、又、来週も香港へ飛ぶとか
1ヶ月の間に沖縄・上海・香港を飛び回っている彼女。



応援の意味でも、みんなで集まろう

　　　8月16日（土）　20：00～
　　　えん沖縄











　　　  

ウチに小２と小３の娘達がいます

うちなーらいふ、宅建情報、沖縄スタイル、住ism、CHINTAI　etc...

不動産情報誌が何冊かウチにあり、それを娘達がたまに目を通してるんです

こんなおウチを建てたいな～　と、将来の計画を立ててるようです。



そうそう、先日、娘達がお誕生会に招かれ、帰ってきた娘達にどうだったか聞いたときの話。

『〇〇ちゃんのおうち、3LDKで、ベランダから海が見えて、和室は琉球畳だったよ～』

ですって

おいおい、じゃなくて、お誕生日会はどうだったか聞きたいのに、

〇〇ちゃんのおウチのキャッチｺﾋﾟｰを聞いてるかのようで。

おウチの話じゃないよ～。お誕生会はどうだったかってことだよ


不動産屋の娘達の話でした。

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この集団は何?
とお思いの方もいらっしゃるのでは（笑）


昨夜、 『darlbar?(ダールバー？)』の系列店としてオープンして1周年目の
『nandabar!(ナンダバー！)』にて、エコ・プロジェクトメンバーの方々とお顔合わせをしてきました。

というのも、来る８月４日に、チャリティーパーティーを　『nandabar!(ナンダバー！)』　にて開催します。

このチャリティーパーティーが今回で2回目だとか
第1回目のチャリティーイベントは、ほとんど告知もしなかったにも関らず、
1千人以上の参加者がいらっしゃっというから、驚き
多くの方々が、エコに関心があるのを感じますよね

昨夜は、このイベントを主催する、
合資会社　琉球工房　RYUKYU　CRAFT　うつわ屋-jamの　比嘉社長をはじめ、
ネットリンク株式会社 代表取締役　登野城社長
有限会社沖ネット代表取締役　赤嶺社長
リラクゼーション＆ティールーム NU FACE ～ヌーフェイス～　安川社長
株式会社沖縄ウコン堂　通信販売部　統括　上里　ひかりさん

みんなで乾杯

エコ活動には興味はあっても、一人ではなかなか照れくさかったり、
それぞれの理由で実際には実現しない方も多いのではないでしょうか。
実は私もその一人

今回のチャリティーのテーマは、
８月４日は、８（は）　４（し）　・・・箸の日！にちなんだチャリティーパーティーです。
マスコミでも騒がせてましたが、
割り箸の大量消費で広域森林伐採が大問題になっており、
「捨てないお箸を使って環境を意識しましょう」と広がったのが「マイ箸」。
それを、もっとステータスの高いライフスタイルに、もっと楽しくオシャレにマイ箸を広げていこうということで、8/4「箸の日」にちなんで、マイ箸パーティーを開催します。


「Charity Eco party in 新都心」
Date／８月４日（Mon）20：00～
Place／nandabar ！（ナンダバー！）
　　　　　那覇市おもろまち 4-8-6 （駐車場有）
Ticket／￥4.500（一部料金から環境・保護へ寄付）
　　　　　（フード・スウィーツ・ドリンクビッフェ＋Jazz Live）
主催／Original Act　Secretariat（オリジナルアクト事務局）



司会者に狩俣倫太郎さん、県出身者のJAZZバンドの演奏もあるとか。




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新都心で1F、店舗・事務所　を探している方大勢いらっしゃいます。
が、なかなか、新都心で、通り沿いで、1F店舗・事務所という物件があがってきません

　　　　　　　　　　　　朗報です

那覇食堂さん、大東建託さん、南新物産さん、新都心交番、
ＴＡＵＲＵＳ　ＨＯＵＳＩＮＧさん、アパマンショップ（中部興産）さん、
那覇国際高校さんの通りに、

　　　　　1Fガラス張りの店舗・事務所
　　　　　　　　27坪（P3台込）

本日仕入れました

ご関心のある方、ご一報下さい



この画像と、今回ご紹介の物件は、全く関係ございません
近くに、けむり屋沖縄さんがあります


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昨年の12月に完成したD’グラフォート沖縄タワー


何度かblogでご紹介しているD’グラフォート沖縄タワー

この約半年間で、141世帯のマンションですが、賃貸で17部屋あがってきました

完成当初、お問い合わせかなり多く、17部屋中、14部屋は、弊社で客付けをさせていただきました

多くのお問い合わせありがとうございます

1日多い時は、このマンションだけの案内を3組さんやったこともありました

今では良い思い出です

人気のD’グラフォート沖縄タワー、現在賃貸で出ているお部屋1部屋のみとなっております

　　902号室
　家賃 ￥200,000 （P込）
　面積 81.47㎡
　構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
　間取 3LDK
　間取詳細 洋5.3大、洋6.5大、洋7.7大、ＬＤ13.6大、Ｋ3.7
　築年月 H19/12
　向き 南西
　特色
　バストイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン、平面駐車場＃139、エアコン(2台）、
　インターホン、クローゼット、IHコンロ、収納、洋室、エレベータ、インターネット対応、バルコニー、
　オートロック、BS、CS、CATV

公園目の前眺望GOOD!!　このマンションは、18F部分に展望ラウンジがあり、
ご入居様であれば、無料で利用出来るんです。壁一面がガラス張りになってて、
慶良間島もよ～く見えます


※ちなみに売買物件も1つございます。




D’グラフォート沖縄タワーのエレベータホールです


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沖縄独特の気候、文化、自然。。。
いろんな魅力に惹きつけられて、沖縄へ移住する方が増えています
転勤で沖縄にいらっしゃるのとは別に、
沖縄移住を検討されているお客様向けにお話させていただきます

しかし、いざ、移住するとなると、
　仕事
　住居
　慣習etc...
不安材料もいっぱいでしょう。


住居探しのコツを少しばかり、長谷川明美流に、ご紹介しましょう



海が見える　海が近く　海まで歩いていける物件

お求めのお客様、多くいらっしゃいます。
弊社では、リビングやお部屋から、
海が見える物件、いくつかありますし、よくご紹介いたします。
海が近くて、家から歩いてすぐ行ける物件も確かに素晴らしいのは素晴らしいのですが、
その反面、塩害や台風の時は、結構大変ってことがあるので、対策は必要です


TVに出てくるような家賃1万円位の自給自足が出来る物件

テレビで、よく、自給自足で生活費をあまり賭けずに生活している。。。
よく放映されたりしますが、不動産会社には、ほとんど、あがってきません。
お探しの場合には、空家を探して、家主さんと交渉するといった形になると思います。


外人住宅

沖縄ならではの、外人住宅。その魅力は、他とはちがう異国情緒漂うところ。
一戸建てで、庭付き、週末なんか庭でBBQだったり、ガーデニングetc...　だったり
しかし、築年数が結構経っているということと、夏は暑くて、湿度が高かったり、
真夏には、コンクリートが熱を持って夕方まで室内が暑かったりというケースもしばしばあるようです。
最近は、外人住宅を住居用として利用される方よりも、店舗だったり、飲食店といった、
ご商売で利用される方が多いです。



偉そうに語ってますが、これはあくまで、長谷川明美の
独断と偏見によるものですので、ご参考までに。

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今日は、月に1回の同級生もあい。

先日blogでご紹介した　　「えん沖縄」さんで
　
数日前に予約しようとしたら、10人前後の団体席は満席ということで

お店は大繁盛なようです。

グランドオープンしたのが、24日の木曜日で、今日で、実質3日目ですよ

24日のオープンの日は、多くのアーティスト、有名人がいらしてて、ライブも相当、盛り上がったとか

宣伝もしないでオープン3日目で予約が取れないというから、えんグループさん頭が下がります

今晩のもあいの様子とお店の様子は、後日お伝えしますね

今日もおいしいお酒が飲めるように、これから案内行ってきま～す